“先享后付”求破商家跑路风险

写是都写上了，先享但写得怎么样我也不知道。

这是否意味着整个行业的利润结构、后付商业模式都要彻底重构？重构之后的模式大致是什么样？倪鹏飞：房地产行业的商业模式肯定会发生彻底变化。如果大家都去买房，求破开发商暴雷的问题就不存在了，而且现在银行也愿意发放购房抵押贷款，所以关键是购房者的信心。

摘要：跑路倪鹏飞指出，此次房地产市场的调整是一个较长时间的深度调整，房地产市场供求关系的变化将倒逼整个行业转向新发展模式。他指出，风险此次房地产市场的调整是一个较长时间的深度调整，房地产市场供求关系的变化将倒逼整个行业转向新发展模式。之前房地产也属于服务业，先享但在现代经济体系下，它同时具有商品、资产甚至货币的属性，对投资的带动比较大，因此对于宏观经济的发展至关重要。

未来地方财政和融资还是要回到税收财政和债券融资的渠道，后付即地方保运行和保民生的公共支出主要由产业发展所形成税收来解决，后付地方建设和运营公共基础设施的融资主要由地方未来的财政收入，以及这些基础设施未来的固定收入来偿还。如果调整到合理区间就结束，求破那么调整时间相对就短，求破但同时也就没有反弹之说了，有可能会长期在合理的底部徘徊，甚至有可能徘徊一段时间再调整。

缺点就是市场出清后的资源配置优化和重新复苏可能需要更长的时间，跑路同时也会拖累宏观经济和社会民生的发展。

因此，风险这次房地产的调整既包括量的调整，除了增量调整以外，还有存量调整。在走访商丘示范区一家超市时记者发现，先享超市显眼位置，先享伊利股份旗下产品金典牛奶、舒化牛奶，蒙牛旗下特仑苏，以及商丘本地奶科迪乳业旗下牛奶产品等都夹杂在一起摆放着，其中伊利股份、蒙牛旗下产品价格位于49元-75元不等，商丘本地奶则稍微便宜一些，基本位于40元以下。

而在品牌选择上，后付大多以蒙牛/伊利牛奶，盼盼小面包、银鹭八宝粥、金龙鱼食用油为主。《华夏时报》记者从商丘丹尼斯超市一位工作人员处了解到，求破该工作人员表示，其一天营业额有时都超过170万元。

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